本比选项目为 2024年中国联通拉萨市分公司物业服务采购项目（第二次） ， （采购代理编号： XZLT-HBLC-2024N028 ） ，采购人为 中国联合网络通信有限公司西藏自治区分公司 ，采购代理机构为 河北良诚招标代理有限公司 。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在 应答人 （以下简称 应答人 ）参选。

1. 项目概况与采购内容

1.1 采购内容： 2024年中国联通拉萨市分公司物业服务采购 。 应答人需提供以下服务内容： （1）保洁服务 、 （2）设施维护服务 、 （3）安保服务 、 （4）员工餐厅服务 、 （5）会议服务 、 （6）公司绿化服务 、 （7）清洗服务 、 （8）驾驶员与车辆服务 。 具体服务内容详见技术规范书。

1.2 采购方式： 公开比选 。

1.3预算金额： 72 万元（不含增值税）。

1.4 服务质量： 符合技术规范书中质量要求 。

1.5 服务期限 ： 自 合同签订之日起1年 。

1.6 服务 地点： 拉萨市柳梧新区世纪大道14号 。

1. 7 采购包划分： 本项目不划分 采购包 ，拟选取一名中 选 人，份额分配100%。

1. 8 比选失败后的处理方式： 如本次公开比选失败，将 转为其他方式采购 。

1. 9 本项目设置最高限价，最高限价为： 70 万元（不含增值税金额），应答人应答报价高于最高限价 的，其应答文件将被否决 。

2. ★ 应答人 资格要求

2.1 本次比选要求 应答 人 应具备独立法人资格或其他组织，并提供在有效期内清晰可见的下列资质 ：

（1） 营业执照、税务登记证、组织机构代码证（如企业已实行三证合一，则提供三证合一的营业执照即可）；

（2） 提供开具增值税专用发票证明文件或承诺开具增值税专用发票；

2.2业绩要求：应答人需提供2021年1月1日至应答截止之日的物业服务类项目业绩至少1份。

以上业绩均需提供证明材料，如合同关键页（含合同首尾页、合同金额页、签字盖章 页）或框架协议关键页（含协议首尾页、签字盖章页）+订单。以上合同/协议/订单（提供复印件须清晰可辨且材料齐全，否则视为无效业绩）。

2.3控股管理关系：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包或者未划分采购包的同一比选项目 。采购人将查询供应商之间的关联关系，若存在违反法律法规规定的股权关联关系， 评审委员会 （或采购人）将按照围标、串标或无效 应答 处理。

2.4 信誉要求： （ 1 ） 本项目要求 应答人 没有处于被责令停产，投标 （ 应答 ） 资格被取消；在最近三年内没有骗取中标 （ 中选 ） 或严重违约或重大工程质量事故；在最近三年没有出现招标 （ 采购 ） 文件中的承诺条款与中标 （ 中选 ） 后实际服务情况出现重大偏差不良信誉记录。需提供加盖 应答 单位公章的承诺函。

（2）①近3年（2021年5月1日至应答截止日）无行贿、犯罪记录，中国裁判文书网查询（http://wenshu.court.gov.cn）。②近3年（2021年5月1日至应答截止日）没有被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单，已执行完毕或不再执行的除外。③近3年（2021年5月1日至应答截止日）没有被最高人民法院在信用中国网站（ww w.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人，已执行完毕或不再执行的除外。（以上三条均需提供截图，评审委员会通过网站查询后出现不一致的，以评审委员会查询为准）。

2.5 联合体：本项目不接受联合体应答。

2.6 黑名单：处于中国联通供应商黑名单禁入期限内的应答人为不合格。

2.7本项目不允许转包、违法分包。

2.8应答人不得存在下列情形之一：

（ 1 ）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（ 2 ）被责令停业的；

（ 3 ）被暂停或者取消参选资格的；

（ 4 ）财产被接管或者冻结的；

（ 5 ）在最近三年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（ 6 ）法律法规限定的其他情形。

备注： ① 参加本项目应答的应答人应保证所提供资料的真实合法性，西藏联通保留对相关资料进一步核查的权利，若发现应答人有弄虚作假的行为，则列入中国联通黑名单，同时已中标签订合同的将取消中标资格、终止合同。

②采购人将进行应答文件的IP、MAC地址校验，如不同应答人的MAC地址相同，评标/评审专家（或采购人）将直接按照围标、串标处理 。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章评审办法，凡未通过资格后审的 应答人 ，其 应答文件 将被否决。

4.应答文件 获取

4.1 比选文件获取时间 ： 2024 年 5 月 23 日 9时00分 至 2024 年 5 月 28 日 12时00分 ， （北京时间，下同） （包括法定工休日、法定节假日）。

4.2 比选文件获取方式： 比选 文件获取流程如下：

第一步：未注册成为中国联通供应商的 应答人 ，在中国联通合作方门户（https://www.cuecp.cn/#/register/home）注册成为中国联通供应商，如有疑问请联系： 010-67882255-3-3 ；已注册成为中国联通供应商的 应答人 无需重新注册,忽略此步骤。
第二步：在本项目 比选 文件获取时间内， 应答人 登录 中国联通合作方门户 (https://www.cuecp.cn/#/register/home)填写并提交购标申请，选择网上支付，支付成功后可直接下载 比选 文件及 比选 文件附件（操作流程如下：登陆-﹥ 电子招标投标 -﹥联通智慧供应链招标采购中心（以下简称招标采购中心）-﹥ 供应商 -﹥ 比选 项目管理-﹥寻找商机-﹥我要参与-﹥保存-﹥ 比选 项目管理-﹥我参与的项目-﹥项目跟进-﹥购标-﹥立即结算）。
注：网上支付进入沃支付界面，若首次使用网上支付方式，点击注册按钮进行沃支付用户注册；若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息登录沃账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。
第三步： 应答人 在我参与的项目中下载 比选 文件，所下载 比选 文件为.megp格式，潜在 应答人 须在网站右上角下载中心下载中国联通智慧供应链平台招标采购中心投标文件制作系统，安装该驱动程序，并以此打开.megp格式招标文件。
注：1、供应商注册、账号密码遗忘、合作方门户网站使用等问题，可联系电子招标 投标 交易平台客服：010-67882255转3-3。
2、 应答人 报名成功后，请及时申请办理带电子签章功能的iPASS（iPASS自申请之日起至少需要5个工作日的办理时间，请 应答人 合理安排时间自行办理）。 应答人 必须在 应答 截止时间之前办理或升级为具备电子签章功能的iPASS才能制作、上传 应答文件 ，否则将无法正常制作、上传 应答文件 。iPASS业务问题，请登录中国联通合作方门户网ipass服务查询。

4. 3比选 文件费用： 比选 文件费用通过交易平台线上支付， 比选 文件每套售价人民币 400 .00元，售后不退，支付 比选 文件费用请联系代理机构联系人。

5. 应答文件 的递交

5.1 应答文件 递交截止时间 （即 应答 截止时间）： 2024年5月31日16时00分。

5.2 应答文件 递交地点：通过智慧供应链上传递交

5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价， 采购人/采购代理机构 邀请 应答人 的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.4 出现以下情形时， 采购人/采购代理机构 不予接收 应答文件 ：

5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2 未按照比选文件要求密封的；

5.4.3 未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

6. 样品的递交

6.1 样品递交的时间、地点： 无

6.2 检测相关费用： 无

7. 发布公告的媒介

本比选公告同时 在 中国采购与招标网(www.chinabidding.com.cn)、中国联通采购与招标网( www.chinaunicombidding.cn ) 、中国联通合作方门户（https://www.cuecp.cn） 、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com） 上 发布 。

8. 联系方式

采购人： 中国联合网络通信有限公司西藏自治区分公司

地址： 西藏拉萨市当热西路50号

邮编：850000

联系人： 刘慧芳

联系电话： 18689030097

采购代理机构： 河北良诚招标代理有限公司

采购代理机构地址： 西藏自治区拉萨市城关区天海德康名居

联系人： 王聪良

电话： 15075170985

电子邮件： 382905709@qq.com

9. 注意事项

1、 应答人 须登陆中国联通合作方门户（https://www.cuecp.cn）完善供应商及操作员信息，如有疑问请联系： 010-67882255-3-3 。

2、 应答人 须持有联通iPass并升级成最新版，否则无法进行线上 应答 ，如有疑问请联系中网客服人员：400-0210-010；（请 应答人 提前办理iPass，否则影响 应答 ，后果由 应答人 自负）。

3、 应答人 须在购标截止时间前在交易平台上，点击项目参与-寻找商机，填写并提交购买标书申请，然后完成标书费的支付。超过售标截止时间则不允许提交购标申请或支付标书费，视为 应答 （购标）失败。

4、因采购人交易平台系统故障导致 应答人 无法上传 应答文件 的，或当电子 应答 （文件编制、打包、上传等）操作出现异常时,应在 应答 截止日前及时联系系统支撑人员解决（支撑电话010-67882255-3-3）。（提醒：交易平台一般在每周六、日或节假日进行升级、维护等操作，各 应答人 应尽量避免在此期间进行上传标书等操作）。 应答人 在下载招标文件后就可尝试上传 应答文件 ，以检测系统是否正常,在 应答 截止时间前， 应答文件 可重复撤回修改、上传，且以最后一次上传的内容为准。

5、具体操作过程中如有疑问，可联系交易平台客服人员：010-67882255-3-3。

采购人： 中国联合网络通信有限公司西藏自治区分公司

采购代理机构： 河北良诚招标代理有限公司

2024年5月22日

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