中国银行股份有限公司哈尔滨南岗支行2025年度一季度物业服务项目竞争性谈判公告采购邀请公告

中国银行股份有限公司哈尔滨南岗支行就2025年度一季度物业服务项目进行采购。

一、项目名称：

中国银行股份有限公司哈尔滨南岗支行2025年度一季度物业服务项目

二、采购编号：

FW-2024-05

三、项目情况：

（一）采购内容：

1、本项目为服务类项目，不属于绿色采购项目。

2、采购供应商数量：1。

3、供应商承接本项目人员的最低人员数量：21人，其中保洁员6名、后勤保障5名、司机5名、门卫2名、维修工2名、其他服务人员1名。

4、供应商为本项目提供服务人员应具备的执业（职业、资格）证书：物业经理证（1人）、厨师证（至少1人）、健康证（至少5人）、驾驶证（5人）。

5、其它必要的资质条件：

（1）物业企业正常经营存续五年以上，具有一般纳税人资格，可提供开具合法有效税率的增值税专用发票。

（2）有相关银行或者写字楼三年以上成熟管理经验，合同管理面积超过5000平方米以上。

（3）物业企业具有系统的成熟的管理队伍，能在中标后一周内提供系统完善的物业服务），物业企业需自带专业清洁等基础设备。

（5）有与中行系统内服务经验的优先考虑。

（6）具有恶意竞争情形的公司不予合作。

具体内容详见采购邀请文件第四部分采购需求说明书。

响应缺漏项处理：

R供应商须对本项目所有货物及服务进行响应及报价，否则其响应将被拒绝。

□其他情形

授予合同/入围供应商数量：不多于3家

【服务期：自2025年1月1日至2025年3月31】

（二）采购流程：

本项目采购流程由资格预审、谈判及评审两个阶段组成。

第一阶段：资格预审：

1.采用公开方式邀请符合条件的供应商参与本项目。

2.供应商须按要求在采购人处报名登记，并领取采购邀请文件。各供应商须按照采购邀请文件的要求，递交应答文件。

3.由谈判小组对领取采购邀请文件，并按规定时间递交应答文件的供应商进行资格预审。

资格后审采用合格制，所有领取了采购邀请文件并提交应答文件且资格预审合格的供应商进入谈判及评审【若资格预审合格的供应商数量少于3时，该项目终止采购流程。3的数值根据项目需求自行设置】。

□资格预审采用有限数量制，所有领取了采购邀请文件并提交应答文件且资格预审合格的供应商，不多于综合评分前X名的供应商进入谈判及评审。

第二阶段：谈判及评审：

供应商须按规定参加谈判。谈判内容包括且不限于商务部分、技术方案部分、服务部分、价格部分等。

采购人将根据最终评审结果，确定不多于1名的拟授予合同供应商（如资格预审合格的供应商数量不多于1，则确定不多于0名）。如采购人今后政策发生变化或客观实际情况发生变化，采购人有权利单方面中止与供应商的合同。

四、合格供应商的基本资质要求 （须同时满足）：

（一）供应商及所报产品/服务的资质要求如下：

1.供应商须具有独立承担民事责任的能力，遵守法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

2.服务期限自2025年1月1日至2025年3月31日

3.物业服务范围及标准：

名称：物业服务

类型：保洁、司机、维修工等服务

地址：中国银行哈尔滨南岗支行及所辖10家网点。

4.物业服务内容：

乙方负责为甲方提供6名保洁员，负责支行本部和辖内网点整体保洁工作，具体包括：

⑴ 支行本部一至七楼办公室、开放式办公区、更衣室、行长室、会议室等日常保洁工作。

⑵ 甲方辖内网点客户区、营业区、楼梯、走廊、隔断、卫生间、等日常保洁工作。

⑶ 负责甲方辖内支行门前三包区的日常保洁工作。

乙方负责为甲方提供专业司机5名，具体负责支行本部业务用车及车辆保养维护等。

⑴坚守工作岗位，听从调配，礼貌周到，把安全放在首要位置；

⑵爱护车辆，保持车辆清洁、无损伤，认真做好车辆保养工作，确保车辆处于良好的运行状态；

⑶文明驾驶，讲究公德，避让行人，坚决不开快车、不开斗气车、不酒后开车；

⑷严禁私自出车，严禁驾车时吸烟、饮酒、吃零食、闲谈等妨碍安全行车的行为。及时做好出车记录。

⑸完成甲方交办的其他事宜。

乙方负责为甲方提供维修工2名，具体负责支行及所属10家网点的电路、电器维护、水暖的维修及日杂等工作，完成甲方交办的其他事宜。

⑴ 安全生产，按要求正确使用安全用具及维修工具；

⑵ 积极认真的做好全辖用电、水暖设备的保养、线路的维护、维修工作，及时做好记录，坚决杜绝安全隐患；

⑶ 定期做好全辖线路的检查工作，发现问题应及时请示汇报，并提出改进措施；

⑷ 按时上下班，不得擅自离岗；

⑸ 完成甲方交办的其他事宜。

乙方负责为甲方提供后勤保障5名，具体负责支行本部食堂餐饮服务等。

⑴ 负责菜式出品工作，包括菜式的创新，菜式味道的调整；

⑵ 配合餐厅分菜岗的工作，将各类菜式交替炒出，保证菜的正常供应；

⑶ 掌握好各种食品的烹调加工和预制方法，熟悉各类原料的处理和使用性能；

⑷ 把好食品卫生关，禁止使用变质变味的原料，搞好所属范围的环境卫生，保养好设备，对厨房的各类用具应轻拿放，不得大力投掷。

⑸ 清洗所用工具，做好炉台、案台、厨房的清洁卫生。

乙方负责为甲方提供其他服务人员1名，具体负责支行物业人员管理等。

⑴ 负责落实、督办、检查、汇报物业工作，负责两个办公楼的美化和安全工作，使环境不断改善；

⑵ 对各部门工作进行合理分工，并按照分工做好指导、协调、督促工作:；

⑶ 完成银行、公司委托或交办的其它工作；

乙方负责为甲方提供门卫2名，具体负责支行地库值守及日常工作。

⑴ 按照预设的巡逻路线和时间表，对银行物业区域进行全面的巡逻和监视，确保无异常状况发生；

⑵ 对进出银行物业区域的人员和车辆进行登记和检查，验证其身份和通行权限，防止未经授权的人员进入；

⑶ 保持高度的警惕性，密切注意周围环境的变化，防范盗窃、抢劫等犯罪活动的发生；

5.物业服务执行标准：

（1）楼道、走廊：每工作日职工上班以前，应使地面干净、光亮、无纸屑、杂物、烟头、积水、垃圾桶清洁等。

（2）卫生间：便池每天清洗一次，表面光洁无水、无异味、内壁无污染。每星期或每半月定期消毒一次。

（3）会议室：应随时保持地面干净、光亮、无废纸、杂物、烟头等、桌椅保持整齐、整洁，表面无灰尘。每次会议前后应普洁一次，在使用会议室开会期间，适时倒水，清洗水果等项服务。

（4）营业大厅和门厅：保持地面干净、光亮、无灰尘、烟头、无痰、巡视过程中发现情况要随时清理。大门玻璃要每天抹尘一遍，确保视线范围内无污点、印迹及灰尘。地面要随脏随清，并定期彻底清洗。

（5）门前台阶：每工作日职工上班以前集中清理一次，应保持整洁、干净。由于受天气影响，如风、雨、雪等天气，造成的污染，及时清除干净。

（6）环境美化：夏季随时对室外门前花坛、花盆鲜花进行浇水伺弄。

（7）乙方在保洁中所用的各种备品必须是有正式注册商标的合格产品。

（8）坚守工作岗位，听从调配，不漏岗、服务热情、礼貌、周到，始终把安全问题放在第一位。

（9）爱护车辆，保持车辆清洁、无损伤，精心维护车辆，认真做好车辆保养工作，使车辆始终处于良

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