第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：浙江公司南浔电厂2025-2027年（三年）厂前区物业服务公开招标，项目招标编号为：CEZB240610646，招标人为国能浙江南浔天然气热电有限公司，项目单位为：国能浙江南浔天然气热电有限公司，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：浙江公司-南浔公司-2025-2028年（三年）厂前区物业服务公开招标。公司厂界总占地面积约 100 亩，总绿化面积约 1 万 3千平方米。厂前区占地约 30 亩，有办公大、综合楼、停车场、临建楼、露天运动场等设施。办公大楼建筑面积约 2000 平米，五层结构，主要功能有办公、会议、接待、档案、信息等。综合楼建筑面积 3500平米，五层结构，主要功能有职工值班房、客房、职工食堂、超市、运动馆等。临建楼建筑面积 800 平方，二层结构，主要功能有职工值班、办公、会议、办公用品仓库。

2.1.2招标范围划分：本次采购为南浔公司厂前区物业项目，工作内容包括职工食堂管理、卫生打扫服务、工作服清洗服务、值班房、前台、会务服务、维修维护、电梯维护、车辆调度、车辆清洗、办公用品管理、厂前区空调保养及维护等。

2.1.3工期：三年，2025 年 2 月9日至 2028年 2 月 8 日。项目地点：浙江省湖州市南浔经济开发区宝山村银子兜88号，国能浙江南浔天然气热电有限公司。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2019年10月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有物业服务合同业绩2份（合同金额不低于200万元/年，至少包含餐饮服务），投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（https://www.ceic.com）首页网页底部查找生态协作平台图标，点击图标跳转至国家能源集团生态协作平台，点击物资采购图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源集团生态协作平台→帮助中心→统一客商门户操作手册。

4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登陆国能e招投标人业务系统，在线完成招标文件的购买。

4.3 招标文件开始购买时间2024-10-29 09:00:00，招标文件购买截止时间2024-11-04 16:00:00。

4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元，售后不退。技术资料押金第1包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。

4.6 其他：/

5.招标文件的阅览及投标文件的编制

本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从国能e招投标人业务系统 组件下载中下载《国能e招投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：

1）投标人自行登录到国能e招投标人业务系统：www.chnenergybidding.com.cn。

2）点击右上方帮助中心按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。

3）点